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昆山新政后外地人在昆山如何落户?

时间:2018/8/19 9:03:46

  核心提示:昆山当前落户政策详解: 昆山落户条件 购房落户 根据昆山市政府颁布的《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款规定:“下列人员户口准入,由gongan机关受理:购买本市成套商品住房,房产证办理3年以...
昆山当前落户政策详解: 昆山落户条件


购房落户

根据昆山市政府颁布的《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款规定:“下列人员户口准入,由gongan机关受理:购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,且被本市单位合法聘录用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见),参加社保、医保3年以上的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入”。


主要办理流程是:申请→审批→发证。

国庆期间的限购出台速度可谓壮观,19城接连加入限购阵营。作为一个三线城市的昆山,在9.29日就成为了首个限购的县级市,但是仅仅五天之后,这个政策就被推翻了,史上最严最有力度的限购限贷政策出现!很多人国庆出去旅游了一圈,回来突然发现自己已经失去了买房资格。这个国庆刷爆朋友圈的不在只是逛吃逛吃、秀恩爱、晒景点、比堵车了,各地出台的楼市新政也加入了国庆刷屏队伍。


10.4开始实施新政之后,非户籍居民在昆山买首套房就有了一年社保的最低门槛,有了一套房之后就不能再买第二套房了,已经有了3套及以上房子的昆山“土豪”,也不能在昆山买房了。信贷和公积金贷款也有所调整。
那么这个史上最严厉的新政,究竟会对昆山造成哪些影响呢?


昆山新政后外地人在昆山如何落户?

2013年,我国提出 土地确权
2014年,提出 取消农业户口
2014年7月24日,政府颁布《国务院关于进一步推进户籍制度改革意见》中第十二条明确提出 “现阶段,不得已退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”。
2016年,习近平总书记指出,“ 新形势下深化农村改革,主线仍然是办理好农民和土地的关系。” 在土地方面, 确权 一直是重点工作。
国家提出,确保到2018年底,除一些少数民族及边疆地区外, 基本完成确权登记颁证 工作。
1.全民炒房的时代暂时结束,暴涨将告一段落。接连出台的新政,针对的对象很明显,主要是抑制投资投机需求,抑制过度炒作。如果之前上海的客户被挤压到昆山,那么这波炒房客将有条件的被排除在限购门外。当下中国房地产市场最大的问题不是房价太高,而是投资投机过剩。也有消息显示,部分资金已经撤离楼市,转战股市。
2.昆山楼市成交量遭滑铁卢。其实楼市限贷限购,最直接能从成交量上反应出来。看南京、厦门、杭州这些已经限购的城市,在新政出台后几日,楼市成交量大幅下滑。昆山也实难避免。根据官方网站显示,国庆七天,昆山楼市仅成交325套,而在国庆前两天,昆山成交量达233套及913套。10月8日,昆山市住建局房产科和市房产交易中心发出通知,昆山所有存房量网上合同备案,从10月4日起全面暂缓。截至10月13日,仍然没有恢复网签。
3.房价到底会不会下跌。从中国指数研究院的数据来看,昆山6年前的房价才8532元/平米。房地产政策调控基本上已经是套路了,意思就是长得快了些,先稳一稳,过两年再涨。而本轮房地产资产上涨,比往年更加疯狂,按照中国指数研究院的数据,9月昆山楼市热度不减,环比上涨6.21%,平均价格13522元/平米,位列全国第四,达到2016年度以来的最大值。现在新政一出,房价到底会不会下降?从今年的市场情况分析,开发商都超额完成销售任务,资金压力还不会太大。另外,昆山目前的新房库存较少,市场供不应求,房价应该在一段时间内相对平稳,处于盘整期。

本文来源于:昆山落户服务中心官网 落户咨询电话:0512-57863087
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