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昆山购房落户政策和流程

时间:2018/8/18 22:21:26

  核心提示:购房入户是指凡是能一次性或分期在指定区域购买成套商品房且建筑面积能达到一定标准,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。那么,能够购房入户的城市有哪些呢?如何办理购房入户呢?购房入户简单的讲,将...
  购房入户是指凡是能一次性或分期在指定区域购买成套商品房且建筑面积能达到一定标准,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。那么,能够购房入户的城市有哪些呢?如何办理购房入户呢?购房入户简单的讲,将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口,享受当地本地户的政策。如:小孩子(可随迁)读书,自己的养老保险,医疗等等。
 
昆山购房入户准备资料:
1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)
或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明)
2、身份证原件及复印件
3、房产证原件及复印件
4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)
和商品房备案证明(附在购房合同内)
5、房屋信息摘要(市房管局开具)
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)
7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)
还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)
8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具)
9、填写《入户申请表》


准迁证办理

办事部门:昆山各个公安局办证中心
办理事项:持准备好的材料,在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。


原籍下户

办事部门:户口原籍公安局/派出所
持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续,拿到《户口迁移证》。
小窍门:可以由亲朋好友代办。
现购房所在地上户
办事部门:昆山各个公安局办证中心
办理事项:持户口迁移证、身份证、一寸照片,至办理准迁证的公安局办证中心,办理上户手续


购房入户注意事项

申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。
经批准同意的,申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理入户手续。
 
取得房屋产权证。
 
申办材料:
1.产权证。
2.产权人户口簿、身份证;若房屋产权人为多人,且产权人之间为非直系亲属关系,还需提供其他产权人放弃办理户口的公证。
3.申请人、当事人的户口簿、身份证。若系申办产权人的配偶、子女、父母户口,以下情况应提供其与产权人的关系证明:
(1)同一户口簿父母与子女关系不明确的,应提供户口所在地派出所出具的父母与子女关系证明。
(2)夫妻关系需出示结婚证。
(3)父母与子女户口不在同一户口簿,需提供父母与子女的关系证明或亲属关系公证或出生医学证明或亲子鉴定。
(4)系收养子女的,需提供事实收养公证或《收养登记证》。
4.拟落户地镇(街)计划生育部门出具的迁入人员本人或其父母的计划生育审核意见。
5.市国土资源与房产管理局出示的购买商品房情况证明或土地房产测绘档案馆出示的档案摘录证明。
以上材料需原件和复印件(A4规格)1套。如有涉及派出所提供的证明,需盖派出所户口专用章


法律依据:

《昆山市户籍管理规定》、《昆山市户籍管理规定实施细则》(昆山市人民政府令第138号)


办理流程:

1.户口从岛外移入岛内或从市外迁入本市,申请人持相关材料到拟落户地所属公安分局户政科申请(落户思明、湖里区的到市政务服务中心申请),经核准后,签发户口准迁凭证。
2.经核准迁(移)入人员,凭准迁凭证到原户口所在地将户口迁(移)出后,到落户地派出所办理落户手续(原户口所在地在省内的持准迁凭证到拟落户地派出所办理落户)。
对证件材料齐全的,户籍民警应当场受理并开具受理回执单。
办理时限公安分局或市政务服务中心五个工作日办结,并签发户口准迁凭证
收费标准及收费依据本省迁移不收费,省外迁移收取准迁证工本费3元
 

一、买房落户需满足的条件
 
1、房屋面积≥90㎡
 
2、取得房屋所有权证
 
3、参加社保1年以上
 
二、买房落户需准备的材料
 
1、入户申请表
 
2、户口本原件、户口本第1页及迁户人员页复印件
 
3、身份证原件及复印件
 
4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”,加盖鲜章。
 
5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要
 
6、一次性购房发票或是银行还款6个月的证明
 
7、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所,其中一者开具的“入住居住证明”,需加盖公章
 
8、地址不一致或有变动的,提供所属派出所开具的知名品牌号证明
 
三、买房落户需办理的流程
 
1、带上所有资料到公安局办证核心领取入户申请表并填写
 
2、工作人员审核资料,办理准迁证
 
3、回户籍所在地公安局办理迁移手续
 
4、回到办证核心,带上准迁证第三联及1寸照片办理入户
 
如果所购房屋不足90㎡该如何办理落户呢?
 
凡是面积在90平米以下,需满足以下条件,才可以申请房屋所有权证登记人本人、配偶和未成年子女的户口。
 
所需条件:
 
1、取得房屋所有权证(即“房产证原件”)
 
2、在昆山市依法参加社会保险2年及以上连续不间断,依法登记并取得2年以上暂住居住的“居住证IC卡”(即2年社保+2年居住证,二者缺一不可)
 
所需材料:
 
1、入户申请表
 
2、户口本原件、户口本第1页及迁户人员页复印件
 
3、身份证原件及复印件
 
4、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要
 
5、一次性购房发票或是银行还款6个月的证明
 
6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所,其中一者开具的“入住居住证明”,需加盖公章
 
7、社保局打印的2年或以上“个人养老保险实缴信息单”,加盖鲜章。
 
8、提供2年或以上的“居住证IC卡”
 
9、地址不一致或有变动的,提供所属派出所开具的知名品牌号证明
 
申请配偶、未成年子女户口随迁的,还需提供:
 
1、结婚证原件及复印件
 
2、子女出生证明或亲属关系证明
 
 
昆山购房入户流程及相关政策,办理购房落户手续需要哪些材料?
 
推荐回答:购房落户手续1、户口薄或(户口薄要求首页有省局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明) 购房落户手续2、原件及复印件 购房落户手续3、房产证原件及复印件 购房落户手续4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内) 购房落户手续5、房屋信息摘要(市房管局开具) 购房落户手续6、不动产原件及复印件(一次性付款提供) 购房落户手续7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明) 购房落户手续8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具) 购房落户手续9、填写《入户申请表》

表格下载:
1. 入户申请表
2. 代办户籍业务委托书
 
前置条件:1、购买商品或二手住房入户
前置条件:在我市购买商品房(含二手房)面积在70平方米以上的市外人员,可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口,但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(27.89平方米/人)水平。购买二手房的原房主迁出后方能办理新房主户口迁入。
2、在我市暂住满2年入户
前置条件:在我市暂住满2年,已经在我市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员,可在其合法固定住所(人均住房建筑面积不低于上年度我市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准[16平方米/人])申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
 
理程序:获取并填写表格:
方法一网上下载后打印或直接到办证中心办理户口窗口领取《入户申请表》按照填表要求填写《入户申请表》
方法二. 在网上按照填表要求填写《入户申请表》
提交材料:
方法一.到入户地的区分局办证中心或市局办证中心受理户口窗口提交:
1、《入户申请表》;
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民(原件和复印件)
3、申请配偶、未成年子女随迁的提供亲属关系证明(原件和复印件)
4、入住证明(原件和复印件)
5、房屋产权证及房管部门出具的《房产信息摘要》或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款(或按揭合同、近期连续6个月以上的按揭缴款凭据)(原件和复印件)
6、市或(市)区(县)劳动保障部门出具的《入户人员签定劳动合同和缴纳社会保险证明》(原件)
方法二.按提交要求网上提交已填好表格获得确认后,到入户地的区分局办证中心或市局办证中心受理户口窗口提交上述1—6项材料。
审核确认:
1.审核不合格由受理窗口告知不合格原因 2.审核合格缴纳工本费用后领取《准予迁入证明》
领取户口簿:
一.持《准予迁入证明》回原户口所在地机关办理《户口迁移证》在入户地的区办证中心或市局办证中心提交下列手续:
1、《户口迁移证》;
2、《准予迁入证明》第三联;
3、入户地户口簿(新立户除外);
4、16周岁及以上人员应本人前往(特殊情况不能前往的需提交两张标准照片)。
二.缴纳工本费用后领取户口簿
 
相关备注:市外人员因购房、投资、经营、纳税、暂住期满入户进入本市5周年以上的,可申请配偶、未成年子女、老年父母投靠。
户籍业务原则上应由本人、直系亲属或监护人亲自到场办理。凡代办户籍业务的,代办人应提供本人原件和委托人签署和捺手印的《代办户籍业务委托书》原件后,各区(市)县局方可受理相关业务


昆山购房入户办理的流程:

1.准迁证办理
办事部门是房产所在地各个公安局,需要办理的事项是带好之前准备好的材料,在购房所在地的公安局的中心办理《准予迁入证明》。
2.办理原籍下户
办事部门是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所,需要办理的事项是拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续,便可拿到《户口迁移证》。
3.在购房所在地办理上户
办事部门在房产所在地的各个公安局中心,需要办理事项是带好身份证、一寸照片以及户口迁移证到公安局办理上户手续。
以上就是我们为大家带来的购房入户的城市及其办理的相关介绍,希望可以帮助更多的朋友对购房入户有一个全面的了解。
  

本文来源于:昆山落户服务中心官网 落户咨询电话:0512-57863087